Soluções técnicas e legais para imóveis irregulares em São Paulo, Mairiporã e Atibaia. Regularização, aprovação, anistia, laudos e perícias com acompanhamento profissional do início ao fim.
Cada serviço é conduzido de forma personalizada, respeitando a legislação vigente e a realidade de cada imóvel.
Um imóvel irregular não pode ser vendido, financiado ou transferido por herança sem enfrentar obstáculos legais. Além disso, construções sem aprovação estão sujeitas a embargos, multas e até demolição compulsória por parte da prefeitura.
A regularização protege seu patrimônio, aumenta o valor de mercado do imóvel e garante segurança jurídica para você e sua família.
“Cada caso tem um caminho possível — e ele começa com uma análise correta.”
Atendo casos como
Atuo em todas as frentes da regularização e aprovação de imóveis, com estratégia individualizada para cada situação.
Processo completo de regularização junto à Prefeitura de São Paulo, cartórios e órgãos competentes. Análise técnica do imóvel, levantamento arquitetônico, enquadramento legal e condução do processo até a emissão do documento final.
Tramitação completa de projetos arquitetônicos junto à Prefeitura de São Paulo, SMUL e demais órgãos licenciadores. Projetos de construção, reforma, ampliação e regularização documental com base na legislação municipal vigente.
A anistia é um instrumento legal que permite regularizar edificações construídas sem licença ou em desacordo com o projeto aprovado. Acompanho o processo completo: análise de enquadramento, documentação técnica, protocolo e acompanhamento junto à subprefeitura.
Elaboração de laudos periciais arquitetônicos com reconhecimento judicial. Experiência em perícias que resultaram em ofícios expedidos pelo Juizado ao município, regularizando edificações e resolvendo disputas técnicas complexas.
Pós-graduado em engenharia de avaliações, emito laudos técnicos de avaliação de imóveis com base nas normas ABNT NBR 14653. Atendo demandas judiciais, bancárias, de inventário e partilha, com rigor técnico e imparcialidade.
Para quem ainda não sabe por onde começar, a consultoria técnica é o primeiro passo. Avalio riscos, mapeio possibilidades e indico o caminho mais seguro. Também ofereço apoio técnico completo em processos de usucapião judicial e extrajudicial.
Transparência, responsabilidade técnica e comunicação clara em cada etapa.
Você entra em contato pelo WhatsApp com uma breve descrição do seu caso e da documentação disponível.
Analiso o imóvel, a documentação existente e a legislação aplicável para identificar o melhor caminho técnico e legal.
Apresento a proposta com clareza: etapas, documentos necessários, prazo estimado e investimento envolvido.
Conduzo o processo junto aos órgãos competentes, com acompanhamento e comunicação em cada fase até a conclusão.
Cada imóvel tem uma história — e uma solução possível quando analisado corretamente. Quanto antes você agir, menos risco e menos custo no processo.